Загородная недвижимость в ипотеку

Плюсы проживания в загородной недвижимости известны многим. Даже не обращая внимания на транспортные трудности, многие жители городов предпочитают перебраться жить за его пределы. Но многим покупателям цена на дом остается заоблачной. Конечно, можно взять ипотечный кредит в банке и тут же решить вопрос с покупкой. Но все ли так легко делается? Какие трудности могут возникнуть при таком способе покупки дома?

Мнения россиян по поводу ипотеки делятся. Для некоторых взять кредит на покупку жилья это лучший способ улучшить условия проживания, пусть и не всегда это выгодно. Для других условия кредитования – грабительские. И если покупать квартиру в черте города со ставкой 12%, то при покупке загородной недвижимости ставки растут, а условия ужесточаются.

Несмотря на такие условия, около 40% сделок с загородной недвижимостью осуществляются с привлечением банковских кредитов. Чаще всего в банки обращаются за получением займа для покупки таунхаусов. Каждый пятый клиент обращается в банк за кредитом, чтобы приобрести коттедж.

В прошлом году ситуация в сегменте загородной недвижимости складывалась не совсем однозначно. В  начале года не все потенциальные покупатели стремились идти в банк за получением займа. Объяснялось это экономической нестабильностью в стране. Но уже со второй половины года число заемщиком выросло почти в два раза. Вместе с этим возросли и суммы кредитов.

Одним из основных требований банк при выдаче кредита является ликвидность объекта покупки. Таким образом, если заемщик не будет выполнять условия сделки, то банк сможет реализовать недвижимость на рынке.

Также банки выставляют жесткие требования к самим заемщикам. Чаще всего кредит выдают людям старше 35 лет. Это связано с тем, что в более молодом возрасте трудно подтвердить свой доход.

Большее внимание уделяется и самим застройщиками. Банк охотнее выдаст кредит, если компания-застройщик финансируется в этом же банке. Частыми случаями стали сначала кредитования застройщика, а затем выдача ипотечных кредитов для покупки жилья именно в указанном поселке.